Μειώσεις φόρων που ξεκινούν από μερικές εκατοντάδες ευρώ και φτάνουν πάνω από 1.000 ευρώ τον χρόνο, φέρνει η νέα φορολογική μεταρρύθμιση που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ. Οι αλλαγές αφορούν τους φόρους στα ενοίκια, τα τεκμήρια διαβίωσης, τον ΕΝΦΙΑ και τον ΦΠΑ, δίνοντας ανάσα σε ιδιοκτήτες και νοικοκυριά.
1. Ενοίκια – Νέος συντελεστής 25%
Από το 2026 μπαίνει τέλος στη μεγάλη αδικία που ίσχυε μέχρι σήμερα. Ενώ τα πρώτα 12.000 ευρώ φορολογούνταν με 15%, από το πρώτο ευρώ πάνω από το όριο αυτό ο φόρος «πεταγόταν» στο 35%, χωρίς ενδιάμεσο συντελεστή.
Με τον νέο συντελεστή 25% για το τμήμα από 12.001 έως 24.000 ευρώ:
-
Ιδιοκτήτης με εισόδημα 15.000 ευρώ πλήρωνε 5.250 ευρώ φόρο· τώρα θα πληρώνει 4.350 ευρώ, με όφελος 900 ευρώ.
-
Σε εισόδημα 20.000 ευρώ, ο φόρος πέφτει από 6.650 σε 5.250 ευρώ, όφελος 1.400 ευρώ.
-
Ακόμη και στα 25.000 ευρώ, όπου το υπερβάλλον μέρος παραμένει με 35%, ο φόρος μειώνεται από 8.400 σε 7.750 ευρώ, εξοικονόμηση 650 ευρώ.
Ο πρωθυπουργός τόνισε πως σε συνδυασμό με την επιστροφή ενός ενοικίου κάθε Νοέμβριο, οι ιδιοκτήτες έχουν πλέον ισχυρό κίνητρο να δηλώνουν τα πραγματικά τους εισοδήματα.
2. Τεκμήρια διαβίωσης – Μείωση 30%
Από το 2026 μειώνεται κατά 30% η τεκμαρτή φορολογική βάση, ελαφρύνοντας περίπου 500.000 φορολογούμενους.
-
Μια κατοικία 100 τ.μ. με τεκμήριο 4.000 ευρώ θα υπολογίζεται στα 2.800 ευρώ.
-
Ένα αυτοκίνητο 1.600 κ.εκ. από 5.200 ευρώ πέφτει στα 3.640 ευρώ.
-
Ένα μέσο νοικοκυριό με σπίτι και ΙΧ βλέπει το συνολικό τεκμήριο να μειώνεται από 9.200 σε 6.440 ευρώ, με όφελος που φτάνει τα 1.200 ευρώ, ενώ σε μεγαλύτερες περιουσίες μπορεί να ξεπεράσει τα 1.600 ευρώ.
Ενδεικτικά νέα ποσά τεκμηρίων (2026):
-
Κατοικία έως 80 τ.μ.: 28 €/τ.μ. αντί για 40 €/τ.μ.
-
Κατοικία 121–200 τ.μ.: 77 €/τ.μ. αντί για 110 €/τ.μ.
-
Ι.Χ. έως 1.200 κ.εκ.: 2.800 € αντί για 4.000 €.
3. ΕΝΦΙΑ – Ανακούφιση για την περιφέρεια
Από το 2026 ο ΕΝΦΙΑ στις πρώτες κατοικίες σε χωριά έως 1.500 κατοίκους μειώνεται στο μισό και το 2027 καταργείται εντελώς.
4. Μείωση ΦΠΑ στα ακριτικά νησιά
Στα νησιά με λιγότερους από 20.000 κατοίκους, όπως η Σαμοθράκη, το Καστελόριζο, η Κάρπαθος και η Λήμνος, ο ΦΠΑ μειώνεται κατά 30%. Το μέτρο επεκτείνεται σε δεκάδες νησιά και αναμένεται να μειώσει αισθητά το κόστος ζωής.
5. Στέγαση – Νέα μέτρα για νέους και οικογένειες
Για να αυξηθεί η προσφορά στέγης και να συγκρατηθούν οι τιμές, παρατείνεται το πάγωμα στις νέες άδειες βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Αθήνα. Ενεργοποιείται το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» με χαμηλότοκα δάνεια για νέους, καθώς και το «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», που δίνει κίνητρα σε ιδιοκτήτες να ρίξουν στην αγορά κλειστά ακίνητα.
Παράλληλα, προχωρά ο θεσμός της κοινωνικής αντιπαροχής, ενώ δημόσια ακίνητα αξιοποιούνται για την ανέγερση 2.000 διαμερισμάτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα. Από αυτά, το 25% θα καλύψει στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων και το 75% θα διατεθεί σε πολίτες χωρίς πρώτη κατοικία.
