Αθόρυβες αλλά βαθιές αλλαγές καταγράφονται στην αγορά ακινήτων της Αττικής, με περιοχές που μέχρι πρόσφατα βρίσκονταν εκτός του βασικού ενδιαφέροντος να ανεβαίνουν δυναμικά. Τα στατιστικά στοιχεία του Spitogatos για το 2025 δείχνουν ξεκάθαρα ότι η άνοδος των τιμών και των ενοικίων σε παραδοσιακά δημοφιλείς περιοχές ωθεί αγοραστές και ενοικιαστές να αναζητούν εναλλακτικές λύσεις.
Στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις», που πραγματοποιήθηκε στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, παρουσιάστηκαν στοιχεία που φωτίζουν τις νέες τάσεις. Η ανάλυση των αναζητήσεων των χρηστών κατά τη διάρκεια του 2025, σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, αποκαλύπτει ότι η αγορά δεν κινείται πλέον μόνο γύρω από τις κλασικές επιλογές.
Πειραιάς: Ο νέος πόλος έλξης
Η μεγαλύτερη έκπληξη προέρχεται από τον Πειραιάς. Με τις τιμές σε πολλά σημεία της Αττικής να θεωρούνται πλέον απαγορευτικές για τον μέσο αγοραστή ή ενοικιαστή, ο Πειραιάς αναδεικνύεται ως περιοχή που συνδυάζει σχετική προσιτότητα και βελτιωμένες υποδομές. Το γεγονός ότι διαθέτει αρκετές στάσεις μετρό φαίνεται να λειτουργεί καταλυτικά.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι ο Πειραιάς βρέθηκε δεύτερος στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας, ενώ ανέβηκε επίσης στη δεύτερη θέση στις αναζητήσεις για ενοικίαση. Παράλληλα, μπήκε για πρώτη φορά στη δεκάδα των αναζητήσεων για γη, ενώ διατηρεί υψηλή θέση και σε αναζητήσεις για αποθήκες και καταστήματα. Η εικόνα αυτή υποδηλώνει ότι η περιοχή συγκεντρώνει πλέον το ενδιαφέρον διαφορετικών κατηγοριών αγοραστών και επενδυτών.
Περιστέρι: Η άνοδος που αλλάζει τις ισορροπίες
Εξίσου εντυπωσιακή είναι η πορεία του Περιστέρι. Η συνοικία αυτή, με άμεση πρόσβαση στο μετρό, καταγράφει για πρώτη φορά τόσο υψηλές επιδόσεις. Το 2025 βρέθηκε έκτο στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας, ενώ κατέκτησε την τρίτη θέση στις αναζητήσεις για ενοικίαση, παρότι τα προηγούμενα χρόνια δεν βρισκόταν καν στη δεκάδα.
Ταυτόχρονα, το Περιστέρι εμφανίζεται ψηλά και στις αναζητήσεις για καταστήματα και αποθήκες, στοιχείο που δείχνει ότι δεν αφορά μόνο κατοικία αλλά και επαγγελματική δραστηριότητα. Η ταχεία απορρόφηση των νεόδμητων ακινήτων στην περιοχή ενισχύει την εικόνα μιας αγοράς που κινείται με γρήγορους ρυθμούς.
Ενοίκια και νέες περιοχές στο προσκήνιο
Η άνοδος των ενοικίων σε νότια προάστια όπως η Γλυφάδα, η Καλλιθέα και η Νέα Σμύρνη φαίνεται να ωθεί το ενδιαφέρον προς περιοχές όπως το Αιγάλεω και η Νέα Ιωνία, οι οποίες εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στη δεκάδα των αναζητήσεων το 2025. Η αγορά δείχνει να προσαρμόζεται στα νέα δεδομένα τιμών, με τους πολίτες να αναζητούν περιοχές που μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες τους χωρίς να υπερβαίνουν το διαθέσιμο εισόδημά τους.
