Αντιφατική εικόνα στα προγράμματα
Σε επανασχεδιασμό της στεγαστικής πολιτικής οδηγείται το οικονομικό επιτελείο, καθώς τα δύο βασικά προγράμματα δείχνουν εντελώς διαφορετική πορεία:
-
Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» μέσα σε λίγους μήνες εξάντλησε σχεδόν το 100% του προϋπολογισμού του με πάνω από 6.000 αιτήσεις.
-
Το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», παρότι διαθέτει κονδύλια ύψους 400 εκατ. ευρώ, συγκέντρωσε μόλις 2.670 αιτήσεις.
Η εικόνα αυτή αναδεικνύει ξεκάθαρα ότι οι πολίτες προτιμούν τις άμεσες επιχορηγήσεις αντί των δανείων, ακόμα και αν αυτά είναι άτοκα.
Γιατί πέτυχε το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Το πρόγραμμα χαρακτηρίζεται ήδη επιτυχημένο χάρη σε τρία βασικά στοιχεία:
-
Απλή διαδικασία χωρίς γραφειοκρατικά εμπόδια.
-
Γρήγορη προκαταβολή έως 50%.
-
Επιδότηση έως 13.500 ευρώ για ανακαινίσεις κενών κατοικιών που θα διατεθούν προς μίσθωση για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Ο εισοδηματικός περιορισμός των 40.000 ευρώ δεν στάθηκε εμπόδιο, με αποτέλεσμα να υπάρξει μαζική ανταπόκριση. Το μοναδικό «αγκάθι» είναι ότι τα διαθέσιμα κονδύλια εξαντλήθηκαν σε χρόνο ρεκόρ.
Γιατί δεν «τραβάει» το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»
Αν και προσφέρει δανεισμό με μηδενικό επιτόκιο και πλήρη επιδότηση επιτοκίου για το υπόλοιπο, το πρόγραμμα δεν συγκινεί τους πολίτες. Η βασική αιτία είναι ότι στηρίζεται στον δανεισμό και όχι σε άμεση ενίσχυση. Έτσι, ακόμα και τα ευνοϊκά δάνεια μένουν χωρίς ζήτηση μπροστά στο «ζεστό χρήμα» του «Ανακαινίζω – Νοικιάζω».
Τι συζητείται για το μέλλον
Το μεγάλο ερώτημα που απασχολεί την κυβέρνηση είναι αν τα αδιάθετα κονδύλια του «Αναβαθμίζω» μπορούν να κατευθυνθούν στο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω». Παρά το ότι μια τέτοια λύση θα φαινόταν ιδανική, τα εμπόδια είναι σημαντικά καθώς πρόκειται για χρήματα από το Ταμείο Ανάκαμψης, όπου οι μεταφορές πόρων δεν είναι απλές.
Στρατηγικός στόχος
Η πολιτική κατεύθυνση παραμένει σαφής:
-
Αξιοποίηση των περίπου 600.000 κενών κατοικιών μέσω προγραμμάτων ανακαίνισης και επαναφοράς τους στη μακροχρόνια μίσθωση.
-
Ανάσχεση της ανόδου των ενοικίων, που πιέζουν ιδιαίτερα τα νοικοκυριά στις μεγάλες πόλεις.
Η ΔΕΘ αναμένεται να φέρει τις τελικές αποφάσεις για τις αναπροσαρμογές των προγραμμάτων, ώστε η στεγαστική πολιτική να γίνει πιο αποτελεσματική και ελκυστική.
