Καθώς η εποχή των προθεσμιών πλησιάζει, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, διαχειριστές πολυκατοικιών και φορολογούμενοι πολίτες καλούνται να κινηθούν με ακρίβεια και υπευθυνότητα προκειμένου να αποφύγουν τσουχτερά πρόστιμα. Από τις πιστοποιήσεις ανελκυστήρων, τις υποχρεώσεις καθαρισμού οικοπέδων ενόψει της αντιπυρικής περιόδου έως και την έγκαιρη υποβολή φορολογικών δηλώσεων, οι υποχρεώσεις είναι πολλές και οι συνέπειες της αμέλειας, σοβαρές. Το παρόν άρθρο συγκεντρώνει όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες για τα κρίσιμα χρονοδιαγράμματα, τα κρυφά κόστη και τις κυρώσεις που συνοδεύουν την αδράνεια. Ένας πρακτικός οδηγός για να μην βρεθείτε αντιμέτωποι με πρόστιμα χιλιάδων ευρώ.
Ασανσέρ: Υποχρεωτική Ανακαίνιση και Πιστοποίηση έως 31/12/2025
Η Πολιτεία έχει θέσει αυστηρό πλαίσιο για την αναβάθμιση και πιστοποίηση παλαιών ανελκυστήρων, ιδιαίτερα όσων έχουν εγκατασταθεί πριν από το 1999. Οι ανελκυστήρες αυτοί πρέπει υποχρεωτικά να ανακαινιστούν και να πιστοποιηθούν έως το τέλος του 2025, σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις ασφάλειας.
Η ευθύνη για τη συμμόρφωση αφορά ιδιοκτήτες και διαχειριστές πολυκατοικιών, επαγγελματικών χώρων και γενικά κτιρίων με παλαιούς ανελκυστήρες. Οι διαδικασίες περιλαμβάνουν τεχνικούς ελέγχους, τοποθέτηση νέων μέτρων ασφαλείας (π.χ. αισθητήρες, πόρτες, φωτισμός) και την τελική έκδοση πιστοποιητικού καταλληλότητας.
Η μη συμμόρφωση μπορεί να έχει σοβαρές συνέπειες: πέρα από πρόστιμα, σε περίπτωση ατυχήματος χωρίς πιστοποίηση, οι κυρώσεις φτάνουν μέχρι και τα 60.000 ευρώ, ενώ υπάρχουν και ποινικές ευθύνες.
-
Προθεσμία: Έως 31 Δεκεμβρίου 2025 για πιστοποίηση παλαιών ανελκυστήρων (πριν το 1999).
-
Αφορά: Πολυκατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, παλιές εγκαταστάσεις.
-
Πρόστιμα: Έως 60.000 ευρώ σε περίπτωση ατυχήματος χωρίς πιστοποίηση.
-
Υποχρεώσεις: Έλεγχος, ανακαίνιση, συμμόρφωση με νέα πρότυπα ασφαλείας.
-
Ποιοι ευθύνονται: Διαχειριστές και ιδιοκτήτες.
Οικόπεδα: Καθαρισμοί για Πρόληψη Πυρκαγιών έως 30/6
Με τον κίνδυνο των πυρκαγιών να αυξάνεται κάθε χρόνο, η Πολιτεία έχει θέσει αυστηρές υποχρεώσεις στους ιδιοκτήτες οικοπέδων και αδόμητων εκτάσεων, εντός ή πλησίον οικισμών. Οι χώροι αυτοί πρέπει να καθαρίζονται μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025, αλλιώς προβλέπονται βαριά πρόστιμα και διοικητικές πράξεις.
Ο καθαρισμός περιλαμβάνει την απομάκρυνση ξερών χόρτων, εύφλεκτων υλικών και απορριμμάτων, και την περιποίηση της βλάστησης ώστε να μειώνεται ο κίνδυνος εξάπλωσης φωτιάς. Η υποχρέωση αυτή αφορά όχι μόνο όσους έχουν χτίσει, αλλά και όσους κατέχουν αδόμητο οικόπεδο.
Αν δεν γίνει ο καθαρισμός:
-
Ο δήμος μπορεί να παρέμβει αυτεπάγγελτα.
-
Επιβάλλει στον ιδιοκτήτη διοικητικό πρόστιμο (έως 10.000 ευρώ).
-
Χρεώνει το κόστος καθαρισμού με τέλος ανταποδοτικό, προσθέτοντας το ποσό στο ΕΝΦΙΑ ή σε άλλη φορολογική υποχρέωση.
Οικόπεδα: Καθαρισμοί για Πυρασφάλεια
-
Προθεσμία: Έως 30 Ιουνίου 2025 για καθαρισμό οικοπέδων και αδόμητων εκτάσεων.
-
Αφορά: Ιδιοκτήτες σε δασικές/ημιαστικές περιοχές.
-
Πρόστιμα: Από 1.000 έως 10.000 ευρώ, συν επιβολή τέλους καθαρισμού.
-
Αυτόματη παρέμβαση δήμου: Εάν δεν καθαριστεί το οικόπεδο, επεμβαίνει ο δήμος με χρέωση στον ιδιοκτήτη.
Φορολογικές Δηλώσεις 2025: Προθεσμίες, Πρόστιμα και Έλεγχοι
Η υποβολή φορολογικών δηλώσεων για το φορολογικό έτος 2024 έχει ξεκινήσει και η προθεσμία λήγει στις 30 Ιουνίου 2025. Η υποχρέωση αφορά όλους τους φορολογούμενους (φυσικά και νομικά πρόσωπα) που είχαν εισόδημα εντός του έτους.
Τα βασικά έντυπα είναι:
-
Ε1: Φυσικά πρόσωπα
-
Ε2: Ενοίκια και ακίνητα
-
Ε3: Ελεύθεροι επαγγελματίες, αγρότες, επιχειρήσεις
Η εξόφληση του φόρου θα γίνεται σε 8 μηνιαίες δόσεις, ξεκινώντας από τον Ιούλιο 2025.
Οι κυρώσεις για καθυστέρηση ή λάθη είναι οι εξής:
-
100 ευρώ για απλούς φορολογούμενους χωρίς λογιστικά βιβλία.
-
250 ευρώ για επιτηδευματίες με απλογραφικά βιβλία.
-
500 ευρώ για επιχειρήσεις με διπλογραφικά βιβλία.
Επιπλέον, η ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει στοχευμένους ελέγχους σε περιπτώσεις:
-
Απόκλισης εισοδήματος από τεκμήρια.
-
Ενοικίων που δεν συμφωνούν με το Ε9.
-
Επαγγελματιών με δηλώσεις μηδενικού ή πολύ χαμηλού εισοδήματος.
Φορολογικές Δηλώσεις 2025
-
Προθεσμία: Έως 30 Ιουνίου 2025 η υποβολή Ε1, Ε2, Ε3.
-
Προκαταβολή φόρου: Έναρξη πληρωμής από Ιούλιο 2025 σε 8 δόσεις.
-
Πρόστιμα:
-
100€ για καθυστερημένη δήλωση (χωρίς απασχόληση λογιστή).
-
250€–500€ για επιχειρήσεις/επαγγελματίες ανάλογα με τα βιβλία.
-
-
Έλεγχος Εφορίας: Στοχευμένοι έλεγχοι σε δηλώσεις με αποκλίσεις ή “ύποπτα” εισοδήματα.
